A cada ano, o mercado imobiliário passa por transformações que redefinem o comportamento dos consumidores, as políticas de crédito e os tipos de imóveis mais valorizados. Em 2025, esse movimento se acelera, com inovações tecnológicas, sociais e econômicas moldando uma nova era para o setor.

Conheça as 20 principais tendências mapeadas pela Realiza que vão impactar o mercado neste e nos próximos anos:

1. Digitalização e Autonomia do Consumidor

Plataformas online e jornadas 100% digitais tornam o comprador mais independente e informado. Hoje, mais de 70% dos brasileiros começam sua busca por imóveis pela internet.

2. Sustentabilidade como Valor de Mercado

Construções verdes e certificações ambientais (como LEED e AQUA) valorizam o imóvel e reduzem custos de longo prazo. Investir em sustentabilidade é investir em futuro.

3. Expansão do Crédito Imobiliário

Com redução gradual da Selic e concorrência entre instituições, o crédito tende a ficar mais acessível e flexível, abrindo espaço para famílias de diferentes faixas de renda.

4. Interiorização dos Investimentos

Cidades médias se destacam pelo custo de vida mais baixo e qualidade ambiental, atraindo tanto moradores quanto empresas.

5. Valorização de Espaços Flexíveis

O novo morar exige imóveis multifuncionais — lares que também são escritórios, academias e locais de lazer.

6. Tecnologia Construtiva e Construção Modular

Métodos industrializados, impressão 3D e BIM (Building Information Modeling) otimizam tempo, reduzem desperdícios e aumentam previsibilidade.

7. Locação de Curto Prazo e Rentabilidade Variável

Airbnb, aluguel por temporada e moradias flexíveis (colivings) tornam-se alternativas consolidadas para investidores.

8. Crescimento dos Fundos Imobiliários (FIIs)

Com juros mais baixos, os FIIs voltam a ser atrativos. O investidor de varejo reforça sua presença nesse mercado, diversificando renda com imóveis corporativos, shoppings e residenciais.

9. Inclusão Financeira e Crédito Responsável

Bancos e fintechs criam soluções para incluir novos perfis de compradores, estimulando o financiamento habitacional com educação financeira e análise de risco inteligente.

10. Experiência do Cliente como Diferencial

O comprador moderno não busca apenas um imóvel, mas uma jornada fluida e acolhedora. Empresas que oferecem atendimento personalizado e transparente se destacam.

11. Inteligência Artificial e Big Data na Precificação

Soluções baseadas em IA permitem precificar imóveis com base em dados reais do mercado. Isso gera previsibilidade, evita erros e ajuda na tomada de decisão de compra e investimento.

12. ESG no Imobiliário

Empresas que integram práticas de governança, sustentabilidade e responsabilidade social atraem investidores institucionais e ampliam reputação de marca.

13. Mobilidade Urbana e Projetos Integrados

Empreendimentos próximos a transporte público, ciclovias e hubs de serviços tendem a ganhar mais valor. A localização segue sendo o fator número um de valorização.

14. Personalização e Arquitetura Sob Medida

O consumidor quer morar em imóveis que refletem seu estilo de vida. Plantas flexíveis, ambientes integrados e acabamentos customizáveis crescem em demanda.

15. Crescimento do Mercado de Alto Padrão

Mesmo em cenários desafiadores, imóveis de luxo mantêm liquidez. A busca por conforto, exclusividade e tecnologia continua forte entre investidores de alta renda.

16. Habitação Social e Incentivos Governamentais

Com novos programas habitacionais sendo lançados em esferas federal e estadual, cresce o investimento em moradia popular. Além do impacto social, o setor movimenta fortemente a economia local.

17. Segurança Jurídica e Contratos Digitais

A segurança contratual avança com registros eletrônicos e assinaturas via blockchain, tornando as transações mais rápidas e confiáveis.

18. Reabilitação Urbana e Retrofit

Reformar prédios antigos e reaproveitar áreas centrais ociosas é uma forma inteligente de revitalizar cidades e aumentar o estoque de imóveis de qualidade.

19. Economia Compartilhada e Novos Modelos de Moradia

Conceitos como cohousing, coliving e condomínios multifuncionais redefinem o sentido de comunidade. As pessoas buscam praticidade e pertencimento.

20. Educação Imobiliária e Informação como Poder

O consumidor não quer só comprar; ele quer entender. Blogs, lives e consultorias personalizadas ganham espaço. Empresas que educam crescem mais, criam laços e inspiram confiança.